मूल्यांकन किसी संपत्ति के मूल्य की एक स्वतंत्र पेशेवर राय है, जिसकी अक्सर बंधक ऋणदाता (mortgage lender) द्वारा आवश्यकता होती है।एक आकस्मिकता खरीदार या विक्रेता को केवल तभी आगे बढ़ने की अनुमति देती है जब एक निर्दिष्ट शर्त—जैसे वित्तपोषण या निरीक्षण—पूरी हो जाती है।समापन लागतों में ऋणदाता शुल्क, शीर्षक सेवाएँ, कर, रिकॉर्डिंग शुल्क, बीमा और अन्य लेनदेन खर्च शामिल हो सकते हैं।गृह इक्विटी संपत्ति का वह हिस्सा है जिसका मालिक वास्तव में स्वामी होता है, उसके वर्तमान मूल्य से बकाया बंधक ऋण घटाने के बाद।एक एस्क्रो धारक पैसे और दस्तावेजों की सुरक्षा करता है जब तक कि पक्ष लेनदेन पूरा करने के लिए आवश्यक आवश्यकताओं को पूरा नहीं कर लेते।बयाना राशि स्वीकृत प्रस्ताव के साथ या उसके बाद दी जाती है और आमतौर पर समापन के समय खरीदार की खरीद में जमा की जाती है।एक निरीक्षक छत, नींव, प्लंबिंग, इलेक्ट्रिकल सिस्टम और हीटिंग और कूलिंग उपकरण जैसे सुलभ घटकों की जांच करता है।CMA उपयुक्त लिस्टिंग या प्रस्ताव मूल्य का अनुमान लगाने में मदद करने के लिए समान संपत्तियों की हाल की लिस्टिंग और बिक्री का उपयोग करता है।मूलधन स्वयं बकाया ऋण राशि है, जबकि ब्याज उस धन को उधार लेने के लिए लिया गया शुल्क है।ऋणमुक्ति एक निर्धारित समय सारणी के अनुसार मूलधन और ब्याज का क्रमिक पुनर्भुगतान है।फिक्स्ड-रेट मॉर्टगेज में ब्याज दर स्थिर रहती है, हालांकि कर, बीमा या घर के अन्य खर्च फिर भी बदल सकते हैं।एक ARM आमतौर पर एक शुरुआती दर के साथ शुरू होता है और बाद में ऋण की शर्तों और एक निर्दिष्ट वित्तीय सूचकांक के अनुसार समायोजित होता है।डाउन पेमेंट कीमत के प्रति खरीदार का प्रारंभिक योगदान है, जिसमें शेष राशि आमतौर पर फाइनेंसिंग द्वारा कवर की जाती है।पूर्व-अनुमोदन ऋणदाता द्वारा वित्तीय जानकारी की समीक्षा पर आधारित होता है, लेकिन यह अंतिम ऋण स्वीकृति या फंडिंग गारंटी नहीं है।PMI आमतौर पर कुछ पारंपरिक ऋणों पर आवश्यक होता है जब खरीदार अपेक्षाकृत कम डाउन पेमेंट करता है।एक डीड पक्षों और संपत्ति की पहचान करती है और इसका उपयोग कानूनी रूप से एक पक्ष से दूसरे पक्ष को स्वामित्व हस्तांतरित करने के लिए किया जाता है।टाइटल कानूनी स्वामित्व अधिकारों का प्रतिनिधित्व करता है, जबकि डीड उन अधिकारों को हस्तांतरित करने के लिए उपयोग किया जाने वाला दस्तावेज है।टाइटल बीमा संपत्ति के स्वामित्व इतिहास में कवर किए गए दोषों से मालिक या ऋणदाता की रक्षा कर सकता है।ग्रहणाधिकार (लीन) एक लेनदार को संपत्ति के विरुद्ध तब तक दावा दे सकता है जब तक कि कर्ज, जैसे कि बकाया कर या ठेकेदार का शुल्क, हल न हो जाए।सुखाधिकार भूमि का स्वामित्व हस्तांतरित किए बिना पहुंच, उपयोगिता लाइनों, जल निकासी, या अन्य परिभाषित उपयोग की अनुमति दे सकता है।अतिक्रमण तब हो सकता है जब कोई बाड़, ड्राइववे, शेड, या इमारत का हिस्सा कानूनी संपत्ति की सीमा को पार कर जाता है।एक सर्वेक्षण संपत्ति की रेखाओं, सुधारों, सुखाचारों और संभावित सीमा विवादों की पहचान कर सकता है।कॉम्प्स हाल ही में बेची गई या सूचीबद्ध संपत्तियां हैं जो आकार, स्थिति, स्थान और विशेषताओं में विषय संपत्ति के समान होती हैं।“जैसा है” बिक्री का संकेत है कि विक्रेता आम तौर पर मरम्मत करने की योजना नहीं बनाता है, हालांकि प्रकटीकरण और अनुबंध नियम अभी भी लागू हो सकते हैं।विक्रेता प्रकटीकरण प्रपत्र संपत्ति के बारे में कुछ ज्ञात तथ्यों को सूचित करते हैं, हालांकि सटीक आवश्यकताएं स्थान के अनुसार भिन्न होती हैं।अनुबंध के तहत एक संपत्ति का मतलब है कि खरीदारी का समझौता स्वीकार कर लिया गया है, जिसमें आमतौर पर शर्तें और समापन के चरण अभी भी शेष हैं।ड्यू डिलिजेंस में निरीक्षण, दस्तावेजों की समीक्षा, शीर्षक अनुसंधान, बीमा जांच और अन्य जांच शामिल हो सकते हैं।अंतिम वॉकथ्रू खरीदार को यह पुष्टि करने देता है कि घर की स्थिति आम तौर पर अपेक्षा के अनुरूप है और सहमत कार्य पूरा हो गया है।एक MLS लिस्टिंग की जानकारी को व्यवस्थित करता है और भाग लेने वाले रियल एस्टेट पेशेवरों को संपत्तियों का विपणन करने और लेनदेन पर सहयोग करने में मदद करता है।सेलर कन्सेशन पात्र समापन खर्चों को कवर करने में मदद कर सकता है, जो अनुबंध और वित्तपोषण नियमों के अधीन है।डेज़ ऑन मार्केट उस समय को ट्रैक करता है जब तक कोई लिस्टिंग उपलब्ध रही है, हालांकि लिस्टिंग सिस्टम के बीच गणना के तरीके अलग-अलग हो सकते हैं।एक विक्रेता बैकअप ऑफर स्वीकार कर सकता है जो तब सक्रिय हो जाता है यदि मौजूदा खरीदार का लेनदेन विफल हो जाता है।एक काउंटरऑफ़र एक या अधिक प्रस्तावित शर्तों को बदल देता है, जैसे कि कीमत, समापन तिथि, आकस्मिकताएं, या शामिल की गई वस्तुएं।बोली की जंग तब होती है जब कई इच्छुक खरीदार प्रतिस्पर्धी प्रस्ताव प्रस्तुत करते हैं, जिससे कभी-कभी कीमत या शर्तें विक्रेता के लिए अधिक अनुकूल हो जाती हैं।यह अनुपात दिखाता है कि बिक्री मूल्य की तुलना सूचीबद्ध मूल्य से कैसे की जाती है, जिसे अक्सर प्रतिशत के रूप में व्यक्त किया जाता है।निवेशक बंधक वित्तपोषण और आयकर से पहले आय-उत्पादक संपत्ति के परिचालन रिटर्न की तुलना करने के लिए कैप रेट का उपयोग करते हैं।NOI अपने राजस्व से लागू परिचालन व्यय घटाकर निवेश संपत्ति के परिचालन प्रदर्शन को मापता है।लीजहोल्ड इंटरेस्ट एक किरायेदार को पट्टे में बताई गई अवधि के लिए और शर्तों के तहत संपत्ति का कब्जा और उपयोग करने का अधिकार देता है।एक फ्रीहोल्ड एस्टेट में आम तौर पर बिना किसी पूर्व निर्धारित समाप्ति तिथि के स्वामित्व शामिल होता है, जो समय-सीमित लीजहोल्ड इंटरेस्ट के विपरीत है।धारा 1031 एक निवेशक को व्यवसाय या निवेश उद्देश्यों के लिए रखी गई योग्य अचल संपत्ति का आदान-प्रदान करके और सख्त नियमों का पालन करके कुछ लाभों की मान्यता को स्थगित करने की अनुमति दे सकती है।You scored 0 out of 40You scored 1 out of 40You scored 2 out of 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क्या आपको लगता है कि आप एआरएम (ARM) और मूल्यांकन (appraisal) के बीच का अंतर जानते हैं, या आकस्मिकताओं (contingencies) और समापन लागतों (closing costs) के बारे में समझते हैं? यह रियल एस्टेट शब्दावली प्रश्नोत्तरी आपके संपत्ति ज्ञान की अंतिम परीक्षा लेगी। चाहे आप पहली बार खरीदार हों, घर खोजने के प्रति उत्साही हों, या कोई ऐसे व्यक्ति हों जो कभी भी किसी नाटकीय लिस्टिंग को नहीं चूकते, ये प्रश्न उन आवश्यक शब्दों को कवर करते हैं जिन्हें हर किसी को समझना चाहिए। कुछ उत्तर स्पष्ट लग सकते हैं, जबकि अन्य आपके ज्ञान में एक महंगी कमी को उजागर कर सकते हैं। अपनी काल्पनिक चाबियां उठाएं, अंदर कदम रखें, और पता करें कि क्या आपके पास एक अनुभवी रियल एस्टेट एजेंट की विशेषज्ञता है—या क्या आप अभी भी दिल से एक रियल एस्टेट नौसिखिया हैं!
प्रशिक्षण में प्रॉपर्टी प्रो
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